2023年03月02日(木)
2023年02月22日(水)
募集終了のお知らせ 世田谷区 賃貸管理物件
再募集のお知らせ
契約終了、引き渡し済み物件(入居前)でしたが
勤務先の都合により契約者様が急遽、帰国延期、解約となり
再募集となりました
世田谷区 賃貸管理物件
ファミリータイプマンション
小田急線「千歳船橋」駅
田園都市線「用賀」駅
2沿線3駅利用可能
バス停/三本杉、砧町まで2分
Aタイプ 4階/1室 2LDK 73u
賃 料 180,000円
管理費 10,000円
敷地内駐車場空きあり(屋根あり、屋根なし)
バイク置き場あり(残り1台/有料)
屋根付き駐輪場あり(2台まで無料)
駐車場(屋根なし)
月額 24,200円/税込
フリーレント1カ月(違約事項あり)
礼金、更新料なし(更新事務手数料あり)
仲介手数料 賃料の半月分/消費税
敷地内にサミットストアがあり利便性が高く
入居継続率の長い人気マンション
世田谷区賃貸管理物件
目黒区賃貸管理物件
募集期間11日間
dummy
2023年02月06日(月)
募集開始のお知らせ 世田谷区 賃貸管理物件
再募集のお知らせ
契約終了、引き渡し済み物件(入居前)でしたが
勤務先の都合により契約者様が急遽、帰国延期解約となり
再募集となりました
世田谷区 賃貸管理物件
ファミリータイプマンション
小田急線「千歳船橋」駅
田園都市線「用賀」駅
2沿線3駅利用可能
バス停/三本杉、砧町まで2分
Aタイプ 4階/1室 2LDK 73u
賃 料 180,000円
管理費 10,000円
敷地内駐車場空きあり(屋根あり、屋根なし)
バイク置き場あり(残り1台/有料)
屋根付き駐輪場あり(2台まで無料)
駐車場(屋根なし)
月額 24,200円/税込
フリーレント1カ月(違約事項あり)
礼金、更新料なし(更新事務手数料あり)
仲介手数料 賃料の半月分/消費税
敷地内にサミットストアがあり利便性が高く
入居継続率の長い人気マンション
世田谷区賃貸管理物件
目黒区賃貸管理物件
dummy
2023年02月02日(木)
募集終了の知らせ 世田谷区 賃貸管理物件
世田谷区 賃貸管理物件
ファミリータイプマンション
小田急線「千歳船橋」駅
田園都市線「用賀」駅
2沿線3駅利用可能
バス停/三本杉、砧町まで2分
通常賃貸居室
Aタイプ 2階/1室 3LDK 角部屋
60u
賃 料 140,000円
管理費 10,000円
敷地内駐車場空きあり(屋根あり、屋根なし)
バイク置き場あり(残り0台/有料)
屋根付き駐輪場あり(2台まで無料)
駐車場(屋根なし)
月額 24,200円/税込
フリーレント1カ月(違約事項あり)
礼金、更新料なし(更新事務手数料あり)
仲介手数料 賃料の半月分/消費税
敷地内にサミットストアがあり利便性が高く
入居継続率の長い人気マンション
用賀小学校、用賀中学校
桜丘小学校、桜丘中学校
山野小学校、砧中学校
稲花小学校
東京農大一校中等部
三田国際中学校
駒沢大学付属中学
和光小学校
詳細は物件情報をご確認ください
募集期間 18日間
dummy
2023年01月20日(金)
募集終了のお知らせ 世田谷区 賃貸管理物件
世田谷区 賃貸管理物件
ファミリータイプマンション
小田急線「千歳船橋」駅
田園都市線「用賀」駅
2沿線3駅利用可能
バス停/三本杉、砧町まで2分
Ⅾタイプ 1階/1室 3LDK+SR+WIC+S+Gallery
角部屋 126.36u
フルリノベーションタイプ
ウッドデッキ・専用庭・オーダーキッチン
無垢材フローリング・WIC・パントリー
スタディルーム・玄関横ストレッジ・大型浴室
賃 料 275,000円
管理費 10,000円
契約条件 定期借家契約4年間
再契約1回可能(最長8年間)
敷地内駐車場空きあり(屋根あり、屋根なし)
バイク置き場あり(残り0台/有料)
屋根付き駐輪場あり(2台まで無料)
駐車場(屋根なし)
月額 24,200円/税込
フリーレント1カ月(違約事項あり)
礼金なし
再契約料あり(新賃料の1カ月分)
仲介手数料 賃料の半月分/消費税
敷地内にサミットストアがあり利便性が高く
入居継続率の長い人気マンション
用賀小学校、用賀中学校
桜丘小学校、桜丘中学校
山野小学校、砧中学校
稲花小学校
東京農大一校中等部
三田国際中学校
駒沢大学付属中学
和光小学校
詳細は物件情報をご確認ください
募集期間 5日間
dummy
2023年01月20日(金)
募集終了のお知らせ 世田谷区 賃貸管理物件
空き予定物件 募集終了のお知らせ
田園都市線「桜新町」「用賀」駅利用
戸建
世田谷区深沢8丁目 3LDK (定期借家契約)
世田谷区弦巻5丁目 3LDK
世田谷区中町5丁目 3SLDK
世田谷区上野毛4丁目 4LDK
世田谷区中町3丁目 3LDK (定期借家契約)
区分所有マンション(賃貸)
世田谷区桜新町2丁目 3LDK (定期借家契約)
世田谷区玉川台2丁目 3LDK
世田谷区用賀1丁目 2SLDK (定期借家契約)
物件詳細は募集欄の通り
2023年01月16日(月)
募集開始のお知らせ 世田谷区 賃貸管理物件
世田谷区 賃貸管理物件
ファミリータイプマンション
小田急線「千歳船橋」駅
田園都市線「用賀」駅
2沿線3駅利用可能
バス停/三本杉、砧町まで2分
Ⅾタイプ 1階/1室 3LDK+SR+WIC+S+Gallery
角部屋 126.36u
フルリノベーションタイプ
ウッドデッキ・専用庭・オーダーキッチン
無垢材フローリング・WIC・パントリー
スタディルーム・玄関横ストレッジ・大型浴室
賃 料 275,000円
管理費 10,000円
契約条件 定期借家契約4年間
再契約1回可能(最長8年間)
敷地内駐車場空きあり(屋根あり、屋根なし)
バイク置き場あり(残り0台/有料)
屋根付き駐輪場あり(2台まで無料)
駐車場(屋根なし)
月額 24,200円/税込
フリーレント1カ月(違約事項あり)
礼金なし
再契約料あり(新賃料の1カ月分)
仲介手数料 賃料の半月分/消費税
敷地内にサミットストアがあり利便性が高く
入居継続率の長い人気マンション
用賀小学校、用賀中学校
桜丘小学校、桜丘中学校
山野小学校、砧中学校
稲花小学校
東京農大一校中等部
三田国際中学校
駒沢大学付属中学
和光小学校
詳細は物件情報をご確認ください
dummy
2023年01月16日(月)
2023年01月11日(水)
2023年01月10日(火)
2023年01月10日(火)
新規募集のお知らせ/予定 賃貸管理物件 世田谷区
世田谷区 賃貸管理物件
ファミリータイプマンション
小田急線「千歳船橋」駅
田園都市線「用賀」駅
2沿線3駅利用可能
バス停/三本杉、砧町まで2分
通常賃貸居室
Aタイプ 2階/1室 3LDK 角部屋
60u
賃 料 140,000円
管理費 10,000円
定期借家契約居室(4年間)
※再契約1回可能(最長8年間)
Ⅾタイプ 1階/1室 3LDK+SR+WIC+S+Gallery
角部屋 126.36u
フルリノベーションタイプ
ウッドデッキ・専用庭・オーダーキッチン
無垢材フローリング・WIC・パントリー
スタディルーム・玄関横ストレッジ・大型浴室
賃 料 275,000円
管理費 10,000円
敷地内駐車場空きあり(屋根あり、屋根なし)
バイク置き場あり(残り0台/有料)
屋根付き駐輪場あり(2台まで無料)
駐車場(屋根なし)
月額 24,200円/税込
フリーレント1カ月(違約事項あり)
礼金、更新料なし(更新事務手数料あり)
仲介手数料 賃料の半月分/消費税
敷地内にサミットストアがあり利便性が高く
入居継続率の長い人気マンション
用賀小学校、用賀中学校
桜丘小学校、桜丘中学校
山野小学校、砧中学校
稲花小学校
東京農大一校中等部
三田国際中学校
駒沢大学付属中学
和光小学校
詳細は物件情報をご確認ください
dummy
2023年01月06日(金)
新年のご挨拶
新年あけましておめでとうございます
皆様が笑顔あふれ幸福な一年でありますことを心より願い
2023年、新年のご挨拶とさせていただきます
2023年も他社ではない、弊社独自のサービス、業務を引き続き提供し
弊社に業務を委託していただいているオーナー様や
弊社管理物件にご契約(ご入居)いただいているお客様にとっての
ベストを常に考えて、お客様ファーストを引き続き業務、サービスに
活かし2023年度もスタッフ一同が業務に取り組んで参ります
2023年 1月 6日
管理部 業務責任者 井関浩和
管理部 スタッフ一同
2022年12月26日(月)
年末年始休業日のお知らせ
年末年始の休業日および2023年度の通常業務開始日は以下となります
管理業務部
年末年始休業日
2022年 12月 28日(水)〜2023年 1月 4日(水)
2023年度業務開始日
2023年 1月 10日(火)より通常業務いたします
(社内業務に限り1月5日(木)から業務始めとなります)
管理部緊急(契約者様/入居者様専用窓口)
年末年始休業日
2022年 12月 30日(金)〜2023年 1月 3日(火)
※12月29日(木) 〜1月 9日(月)までは管理部緊急で
対応となりますので管理部緊急、契約者入居者専用連絡先へ
ご連絡ください
対応は、留守番電は対応となりますのでご用件をお願いします
管理部は24時間365日対応ではありませんのでご理解ください
2022年12月16日(金)
2022年11月21日(月)
臨時休業日のお知らせ
11月22日(火)
臨時休業日とさせていただきます
2022年11月15日(火)
募集終了のお知らせ 世田谷区 賃貸管理物件
世田谷区 賃貸管理物件
ファミリータイプマンション
小田急線「千歳船橋」駅
田園都市線「用賀」駅
2沿線3駅利用可能
バス停/三本杉、砧町まで2分
Aタイプ 2階/1室 2LDK 61u
賃 料 140,000円
管理費 10,000円
敷地内駐車場空きあり(屋根あり、屋根なし)
バイク置き場あり(残り1台/有料)
屋根付き駐輪場あり(2台まで無料)
駐車場(屋根なし)
月額 24,200円/税込
フリーレント1カ月(違約事項あり)
礼金、更新料なし(更新事務手数料あり)
仲介手数料 賃料の半月分/消費税
敷地内にサミットストアがあり利便性が高く
入居継続率の長い人気マンション
募集期間 8日
世田谷区賃貸管理物件
目黒区賃貸管理物件
dummy
2022年11月04日(金)
タワーマンションでの事故を受けて 10/1記事を再掲載
※掲載写真のマンションとは内容は一切関係がありません
弊社に寄せられたお客様からのお問い合わせ 第5弾
不動産売買(売却、購入、賃貸)に関するお問い合わせ
(相談、質問)トップ7
順位は以下となります
第7位
購入する際の優先順位は何ですか?
第6位
購入することの最大の目的、理由は何ですか?
第5位
不動産売買は時期(価格に関係する)やタイミングはあるのか?
第4位
今後、都心部に住み続ける価値はあるのか?
第3位
タワーマンション(高層マンション)は購入して良いのか?
第2位
戸建かマンションか?
第1位
購入か賃貸か?
番 外
不動産経営(不動産オーナーになるには)は地域は関係あるのか?
今回は最近、特に質問が多く問題となっている
第3位のタワーマンション(高層マンション)を購入して良いのか?
メリットとデメリットは何ですか?またはお勧めしますか?
に関しての回答の一部を抜粋して記載いたしました
マンションの立地、グレード、価格により設備仕様やサービスが
異なるため特記していません
タワーマンション(高層マンションの定義/地上60b)20階以上とし
高層階も20階以上と設定しています
(建築基準法に基づく高層階の定義は6階以上です)
リセール(売却)と賃貸運用に関してのコメントは省略しています
メリット
眺望が良い
居室が明るい
自慢ができる(優越感)
防犯面
管理生活上の規制が多い
リセールが良い(購入金額も上がるため難しい判断)
デメリット
安全面の確保ができない
管理生活上の規制が多い
防犯面(入居者が防犯の意識低下による)
移動、生活に時間がかかる
運動不足になる
災害に弱い
揺れる(構造による)
体調不良になることがある(なる人がいる)
急病や事故の場合の死亡リスクが高い(リスクが高くなる)
眺望は良いがバルコニーなどに出ることが少ない(危険)
光熱費がかかる
★死亡のリスクが上がる、高くなるに関して補足します
(一般的な情報でも問題点の一つとなっています)
1分1秒を争う急病時や事故の場合に高層階に居住している場合は
救急隊などの到着が遅れることにより対処できることが対処できず
搬送する場合にも搬送する時間を要するため治療が間に合わない
場合があるため死亡やその他の影響が大きくなるとされています
急病時、事故の場合のため年齢には関係なくすべての生活者が
該当してくる問題となっています
特に持病がある方や健康不安がある方は事前に購入は避けるべきだと
判断します
弊社管理の複数のタワーマンション内でも急病で搬送された方の
その後のお話を聞くことがありましたが、搬送時の時間経過による
脳へのダメージ、心臓へのダメージにより重症化していることが
多く発生していることを聞いています
弊社のお客様でタワーマンションの高層階を購入された約30名の
お客様にアンケートを取りその中で購入検討されているお客様にとって
重要で参考となるご意見を弊社がピックアップしました
※設備やサービスに関しては触れていません
購入される理由
一度は住んでみたかった(夢だった)
自慢したかった、自己満足のため、優越感を求めて
リセールが目的(不動産を運用資産、商品として扱っている)
立地、設備、施設など
居住されての感想
眺望や日当たりは良い
居住者が多いため想定外のことがある
すべての移動に時間がかかる
外出が減った
忘れ物ができない
制限でバルコニーが使える用途がない
安全上や危険防止のためバルコニーの使用が少ない、できない
眺めは室内からのみとなる
揺れる
心配、不安が多くなった
その他
※良かったと悪かったでは悪かったことの方が
ご意見、ご感想としてはたくさんありました
今後の予定
賃貸にして引っ越し 30%
売却 50%
継続居住 20%
dummy
2022年11月01日(火)
募集終了のお知らせ 世田谷区 賃貸管理物件
再募集のお知らせ
契約終了、引き渡し済み物件(入居前)でしたが
勤務先の都合により契約者様が急遽、転勤となり再募集となりました
世田谷区 賃貸管理物件
ファミリータイプマンション
小田急線「千歳船橋」駅
田園都市線「用賀」駅
2沿線3駅利用可能
バス停/三本杉、砧町まで2分
Aタイプ 4階/1室 2LDK 73u
賃 料 180,000円
管理費 10,000円
敷地内駐車場空きあり(屋根あり、屋根なし)
バイク置き場あり(残り1台/有料)
屋根付き駐輪場あり(2台まで無料)
駐車場(屋根なし)
月額 24,200円/税込
フリーレント1カ月(違約事項あり)
礼金、更新料なし(更新事務手数料あり)
仲介手数料 賃料の半月分/消費税
敷地内にサミットストアがあり利便性が高く
入居継続率の長い人気マンション
募集期間 55日
世田谷区賃貸管理物件
目黒区賃貸管理物件
dummy
2022年10月31日(月)
募集終了のお知らせ 世田谷区 賃貸管理物件
世田谷区 賃貸管理物件
2019年 3月築 企画型
築浅デザイナーズアパートメント
小田急線「千歳船橋」駅 徒歩12分
小田急線「経堂」駅まで徒歩利用可能
田園都市線「用賀」駅まで徒歩利用可能
バス停まで徒歩2分
東京農業大学まで徒歩1分
礼金、更新料なし
単身者1名入居限定
転居応援キャンペーン対象 ※対象期間があります
仲介手数料減額
フリーレント
初回保証委託料免除保証委託料免除
2階部分
入居可能予定日 9月17日〜予定
賃料 72,000円
管理費 3,000円
間取り 1K
広さ 19.72u
募集期間 31日
世田谷区 賃貸 管理物件
目黒区 賃貸 管理物件
dummy
2022年10月24日(月)
募集終了のお知らせ 世田谷区 賃貸 管理物件
3階 1室 賃料79,000円
管理費 各居室 3,000円
広さ 18.5u
間取り 1R
小田急線「経堂」駅 徒歩 4分
農大通り通りに至近の好立地の企画型物件/単身者用
完成予定日 2022年 7月22日
入居可能日(予定)2022年 8月 1日
内覧可能日(予定)2022年 7月22日
単身者用4タイプ 1R / 1K 14.3u〜18.5u
(2階、3階/3階ロフト付きあり)
賃料 66.000円〜79.000円
他1タイプ 1LDK(1階) 44.1u
賃料 162,000円
木造3階建て
wifi無料、収納あり、トイレ別(2,3階はシャワールームのみ)
TVモニター付きインターホン、IHコンロ、ウォシュレット、フローリング
詳細は募集欄、募集図面をご確認ください
募集期間(満室) 90日
世田谷区 賃貸 管理物件
目黒区 賃貸 管理物件
dummy
賃貸管理を専門とする会社として、特に世田谷区、目黒区、渋谷区(東急沿線、小田急沿線)での不動産全般に関するプロパティマネジメント(企画管理運営)業務を中心業務とし、管理部では賃貸住宅の賃貸管理および運営と月極駐車場(コインパーキング)の賃貸管理運営を専門業務として、営業部では不動産仲介(売買、賃貸)その他、地域密着で専門分野に特化した業務を行っていますので、住まい(不動産)のことはどんなことでも弊社にお任せください。
この度は弊社のホームページにアクセスをいただきまして誠に有り難うございます。弊社では、地域(世田谷区、目黒区、渋谷区、港区)と沿線(東急沿線、小田急沿線)に密着した不動産に関する全般業務、賃貸管理運営業務、企画提案(賃貸住宅、商業ビル、月極駐車場)、その中でも特に賃貸住宅等の賃貸管理業務を中心、特化した賃貸管理専門会社としてのプロパティーマネジメント業務と仲介業務(売買、賃貸)その他、リノベーションリフォームなど住まいに関することはどのようなことでもお客様のお役(リクエスト)にお応えできるように、不動産業務に30年以上携わった経験と知識のあるスタッフおよび業務提携会社(関連業務)と連携をしてあらゆる面からお客様一人一人をチームサポートをさせていただくことと、お客様一人一人にベストな提案をすると同時に安心(信頼)いただけるように常に丁寧(誠実)な対応とスムーズでスピード感のある対応を心がけ日々の業務、取引に従事させていただいております。弊社はまず、第一にお客様の立場に立ってからの企画提案と業務を行います。
弊社の中心業務である賃貸管理業務、プロパティマネジメント業務に関しては、専門会社として東急沿線や小田急沿線の世田谷区内と目黒区内の賃貸住宅における賃貸管理業務は弊社の第一業務、得意業務として特化している業務のため弊社独自で弊社の特徴を生かした賃貸管理(運営)システムを導入してオーナー様の様々なご要望にお応えできるようにまた入居者様により良いサービスができるように弊社の中心業務として取り組むと同時に商業施設ビル、月極駐車場の運営、賃貸管理業務と一部を除く賃貸仲介、売却、購入など売買仲介の営業業務も行っておりますので、お気軽にご相談ください。