世田谷区・目黒区(渋谷区)を中心に地域に密着した賃貸住宅等の企画管理運営業務を中心業務として、資産活用の企画提案、仲介業務、不動産管理、不動産賃貸管理などを行っています。

ヒロ・スペースプランニング

株式会社 ヒロ・スペースプランニング
東京都世田谷区桜丘3-24-1

TEL:0120-34-1173

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当社の特徴

リクエストに応じた最適なアドバイスとサポートをさせていただきます。

弊社の業務は、沿線では田園都市線、東横線、小田急線沿線を中心として、特に世田谷区、目黒区(渋谷区)内の賃貸住宅や商業施設ビル、月極駐車場等の企画管理運営を専門(業務の中心)に行う管理運営会社です。エリアや業務内容を限定(絞り込み)することにより、豊富な知識と対応でオーナー様や入居者(契約者)様により身近で安心のできる管理運営会社であると同時に、最適なアドバイスとサポートが提供できることにより、オーナー様の資産価値をより高めることや入居者(契約者)一人一人の快適な生活環境(賃貸生活)を向上(入居継続率)させることにつながって(業務限定)いくのだと考えております。弊社はお客様一人一人のリクエストに関して専門的知識を持ち、最適なアドバイスと安心を提供(サービス)していきたいと思います。

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独自の管理運営システムでオーナー様をバックアップさせていただきます。

弊社では、独自の管理運営募集システムを導入していることで管理運営と募集業務を独立させることによりオーナー様の大切な資産の管理運営だけに特化して業務を取り組んでいます。

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管理運営のプロとしての企画提案とサービスを提供させていただきます。

管理運営業務に25年以上従事した経験を生かしオーナー様や物件にあった考えたサービスを提供したいと考えています

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少人数会社の利点を最大限に生かした業務させていただきます。

少人数会社の最大の利点は、オーナー様との業務を担当する担当者が責任者がすべて担当することにより担当者の変更がないことや判断、連絡、報告、伝達がスムーズでスピードがあり、担当者とはいつもface to face(フェイストウフェイス)でやり取りができ管理運営業務を勧めることができることによりすべての信頼と安心につながると考えています。

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エリア(地域密着)を限定することで、特徴を生かした業務をさせていただきます。

管理運営業務に大切なテーマの一つとして地域密着があります。管理運営を請け負う地域を限定することで、地域を十分に理解することが、すべての対応や業務の内容の充実と業務対応やクレームなどに要する時間短縮が可能になることで不安の解消につながると同時に安心を届けるスピードにつながります。
世田谷区、目黒区を中心に渋谷区や港区などの地域や東急東横線、東急田園都市線、小田急線などの沿線周辺エリアを主に限定エリアとして取り扱っています。

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入居率と入居継続率の向上の企画提案をさせていただきます。

業務を管理運営業務と募集業務を独立さすことで募集業務では入居成約率を考え管理運営業務では入居継続率を考えることができるようになり業務を特化することができることがオーナー様の利益につながると考えています。

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資産価値を高める企画提案とサポートと3Rを企画提案させていただきます。

資産価値を高めるということは大変難しいことですが、各物件ごとに方法や提案は異なりなすが、より多くの機会を通してオーナー様(お客様)と協議し説明し何が必要なのか?どうすれば一番良いのかを見つけ提案していきたいと考えています。(例)賃貸マンションなどの事業型共同住宅の場合の資産価値を高める企画提案は入居継続率を考えることが一番と考えます。

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維持管理等のランニングコストの削減と見直しを調査提案をさせていただきます。

管理運営業務の中でも大切な維持管理業務には毎月必要となる維持管理費がありますが、必要なのか?無駄がないか?適正価格か?他には必要ないのか?など改善や見直しなどが運営管理と並行して資産管理にはとても重要なため見直しや改善、交渉を含めて調査提案をさせていただきます。

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オーナー様(お客様)の不安や疑問解決の提案をさせていただきます。

豊富な知識、業務経験と関係業者との連携等を含めてあらゆる問題や不安に対して対応し解決できるようバックアップさせていただきます。

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ヒロ・スペースプランニング

ヒロ・スペースプランニング

東京都世田谷区桜丘3-24-1

TEL:0120-34-1173

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今月の休業日のお知らせ

■営業時間


営業部
  9:30〜18:00
 10:00〜17:00(水)
 10:00〜16:30(土)

 TEL : 03−5450−5775


管理部
  8:00〜20:00

 TEL : 03−5450−5775


   8:00〜10:00
  17:00〜20:00
   時間外対応時間帯のため
   留守番対応の場合があります


管理部  緊急連絡先
     (休日および時間外)

 MOB : 090−4672−5775

※休日および時間外は
 留守番電話対応となりますので
 緊急のご用件のある方は
 必ず留守番伝に連絡先とご用件を
 残すようにしてください
 確認後、ご連絡をいたします


■定休日


当月の休業日は上記カレンダーの通り


営業部
 日曜日・祝日 
 水曜日(第2・第3)


※1月.2月.3月はシーズン期間となるため
  不定休となりますので上記のカレンダーを
  参照確認ください

管理部
 日曜日・祝日
 土曜日(第1・第4)


臨時休業日
 業務の都合上で
 不定期に臨時休業日がありますので
 上記カレンダーを参照ください


上記その他の休業日
 年末年始休業日
 夏季休業日


※当月の休業日は上記カレンダーの通り

■臨時休業日


 夏季休業日(夏休み)
 7月27日(土) 〜 8月 4日(日)
 
         

■現地販売会開催日(担当日)


  
  
 
 


■休業日のお知らせ

   上記、カレンダーの通り


■業務委託管理物件(管理A)

入居率
( 4月 1日現在 )

2019年4月1日より非表示とします

 (一般管理物件、一般媒介物件を除く)

■業務委託管理物件(管理A)

入居継続率
( 4月 1日現在 )

ファミリータイプ 
2019年4月1日より非表示とします

単身者タイプ
2019年4月1日より非表示とします

 (一般管理物件、一般媒介物件を除く)

■業務委託管理物件戸数(管理A)


( 4月 1日現在)
  
2019年4月1日より非表示とします
 

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