賃貸管理専門会社（PMRE)として世田谷区・目黒区（渋谷区、港区）を中心に賃貸住宅、月極め駐車場、時間貸し駐車場、事業用賃貸、定期借家、区分所有マンションなどの賃貸管理業務を基幹業務とし地域に密着した資産管理、資産活用（PM/プロパティマネジメント）の企画提案と関連する業務（売買・賃貸の仲介業務や業務提携先と連携したサービスの提供）を弊社独自の管理システムを導入して業務をしています

２００９年　４月　株式会社 ヒロ・スペースプランニング 設立

（１２年勤務した前社で１９９６年にスタートしたプロパティマネジメント業務を中心業務、専門業務とするために分離し独立）

宅地建物取引業者免許の取得

全日本不動産協会に加盟

基幹業務となる管理業務と仲介業務含む関連業務をスタートする

仲介業務の業務報酬（仲介手数料他）に関しては

　依頼者からの報酬（売主、貸主）を基本報酬として
　他社とは異なる弊社独自の業務報酬（仲介手数料を含む）を設定して
　仲介業務に取り組む


管理業務に関しては

　受託（委託）管理業務内容（契約）を分ける（選択）ことで
　物件にあった業務内容の提案と、予算などオーナー様のご要望に
　あった業務受託（委託）契約を締結し管理業務に取り組む
　

　

三井住友海上火災保険代理店と業務委託契約を締結する

仲介業務（売買）で、他社（５社）と業務提携（募集販売）をする

管理運営業務をスタートする

独立行政法人等の公募業務等（入札）に取引先を入札者として入札参加を開始する
（年数回の予定で業務内容を選択して入札予定）

３社（他社）と業務提携を結ぶ

資本金７００万円に増資する

警備会社２社と管理業務に関しての業務提携をする

メンテナンス会社２社と管理業務に関しての業務提携をする

大手銀行系不動産業者２社と販売委託提携(支店エリア限定）をする

ユニットハウスの販売とレンタルを関連業務としてスタートする

仲介業務（売買）で、他社（３社）と業務提携（募集販売を委託）をする

コインパーキング運営会社３社と業務提携をする

飲料メーカーおよびその関連会社と業務提携をして地域防犯面も考えた自動販売機の設置の取り組みを始める

駐車場および商業施設等のスペース活用、有効利用として広告業務をスタートする
（周辺地域広告を限定とする）

株式会社 ジョスコムと業務提携し建物維持管理（外装工事等に伴う大規模改修や改修補修工事）に伴う工事提案を委託する

業務提携により修繕、改修工事等（大規模も含む）の業務、営業をスタートする

分譲マンション等の管理会社を業務提携会社とスタートする

不動産購入者を対象にした調査業務（有料）を提携会社と５社と共同業務としてスタートする

洗車機メーカーと共同で分譲マンション、賃貸マンションの敷地内駐車場スペースや月極駐車場内の有効利用としてコイン洗車場の設置をスタートする

保険全般を業務委託契約をしている代理店と業務提携の延長として新規事業（業務）のシステム開発を始める

入居者様への２４時間ライフサポートシステム（個別契約型）を新たに導入する（業務提携先の安心快適生活ライフサービス２４）

ideal Re Property Manegementとして業務を分離し資産活用、資産運用業務に特化した業務強化を図ると同時に業務提携先企業と連携して業務することとなりました

独自サービス「ERS」をパッケージサービスとして業務提携会社とサービスをスタートする

賃貸住宅管理業者登録申請

仲介業者（売買）３社と業務提携する

かかりつけ不動産業務（Ｒｅｓｉｄｅｎｃｅ　ｃｌｉｎｉｃ）として
年６回程度不定期で不動産相談業務を開始する

営業部を分社独立または業務提携することで独自性のある専門会社を目指す

かかりつけ不動産業務として、個人自己所有物件（賃貸住宅以外の）の業務委託管理業務を開始する

ロイジーアンドビブ社（代官山）と販売等委託の業務提携（業務委託）をする

営業部を分離（分社、または業務提携）し賃貸物件や月極め駐車場などの賃貸管理（資産管理運営）に特化した業務を扱う専門会社として業務体制を変更する

業務分社後１０年目（２０１９年）の業務計画、目標（５年毎）であった業務受託エリアの縮小（限定）に取り組む（お客様への弊社独自のサービスの提案、提供のため）

コインパーキング（時間貸し）駐車場運営会社　２社と業務委託契約をする

業務見直しのため分譲マンション等の管理会社としての業務のすべてを業務提携会社に譲渡する

業務エリア外物件を業務提携先へ業務譲渡（江東区）

国土交通省（関東地方整備局）へ賃貸住宅管理業者登録をいたしました

賃貸住宅管理業者登録番号

国土交通大臣（１）第３４２２号

仲介業務は業務提携会社に委託することにより、設立当時よりの中心業務であった賃貸管理、月極め駐車場管理および販売(売買）物件元付け業務に特化した専門業者としての業務を本格的にスタートしました。

業務エリア外物件を業務提携先へ業務譲渡（文京区）

月極め駐車場にカーシェアリンクの導入をスタートしました

業務エリア外物件を業務提携先へ業務譲渡（杉並区）

EVステーション事業　スタートいたしました

業務エリア外物件を業務提携先へ業務譲渡（練馬区）

賃貸業務は、２０１４年より業務変更を進めていた賃貸管理専門会社として業務のすべてを完全に業務変更し「RE+lation+」として管理専門業務特化したサービスの提供、業務をスタートする

業務エリア外物件を業務提携先へ業務譲渡（豊島区）

業務エリア外物件を業務提携先へ業務譲渡（中野区）

業務エリア外物件を一部を除き業務提携先へ業務譲渡（神奈川県全域）

業務エリア外物件を業務提携先へ業務譲渡（中央区）

店舗、事務所の有効利用のためのスペースシェア（マッチング）事業の提案サービスを始める（管理物件限定でスタートする）

業務分社後１５年目（２０２４年）の業務計画、目標（５年毎）である、基幹業務であった地域（エリア）限定、地域に特化した不動産管理専門会社（世田谷区、目黒区、港区、渋谷区、一部の大田区、品川区）へすべての業務を完全に移行するための業務に取り組む（お客様への弊社独自のサービスの提案、提供のため）

ハウスメーカーとの住居併用賃貸住宅のアドバイザーおよび管理受託等の業務提携をスタートする

業務エリア外物件を業務提携先へ業務譲渡（新宿区の一部）

業務エリア外物件を業務提携先へ業務譲渡（大田区の一部、品川区の一部）

新たにコインパーキング（時間貸し）駐車場運営会社　２社と業務提携契約をする

業務エリア外物件を業務提携先へ業務譲渡（川崎市）

自動販売機の設置などを含めた社会福祉協議会の活動に参加する
（子供食堂などに売り上げを全額寄付するなどで参加）

業務エリア外物件を業務提携先へ業務譲渡（横浜市の一部）

業務エリア外の管理物件を業務提携先へ業務譲渡または売却に伴う管理譲渡が
２０２２年３月末で７０％完了いたしました