賃貸管理専門会社(PMRE)として世田谷区・目黒区(渋谷区、港区)を中心に賃貸住宅、月極め駐車場、時間貸し駐車場、事業用賃貸、定期借家、区分所有マンションなどの賃貸管理業務を基幹業務とし地域に密着した資産管理、資産活用(PM/プロパティマネジメント)の企画提案と関連する業務(売買・賃貸の仲介業務や業務提携先と連携したサービスの提供)を弊社独自の管理システムを導入して業務をしています

ヒロ・スペースプランニング

株式会社 ヒロ・スペースプランニング
管理部
東京都世田谷区桜丘3-24-1

TEL:0120-34-1173

トップページ当社の特徴住まいを買う住まいを借りるお問い合わせ

住まいを売る・貸す

お問い合わせから、ご契約までの流れ

住まいを売る(売買の場合)

周辺相場、取引事例、市場需要などを考え、お客様(依頼者)と該当物件に適した売却手順、方法をアドバイスさせていただきます

現地調査をはじめとして周辺相場、取引事例、市場需要を含めた査定調査結果をお客様(依頼者様)にご報告させていただきます

査定調査結果とお客様(依頼者様)の希望を十分に考慮し売却募集条件を設定し弊社との契約を締結します
第一は「売却するためにはどうしたらよいか」だと考えます

募集に際し行う内外装の作業があれば業者の手配も行います

弊社の募集(営業)方針は「一日も早く良い条件で良いお客様をです」
募集ツールを活用し、自社客にとらわれずに多くのエンドユーザーに情報提供ができるよう幅広く募集しまた、多くの不動産会社に情報提供し協力を求め、お客様(依頼者)の利益を優先した募集、営業活動を行います

購入希望者と希望条件の打ち合わせのち(希望条件、金額、契約日、決済予定日等の購入希望条件を決めます)
売主様に購入希望書を提出いたします

契約条件等(金額、引き渡し日、その他の条件等)の調整を行い合意後、契約となります
契約条件によりローン条項(ローン利用)がありますので、約定期日の到来をもって決済となります
ローン条項がある場合には、契約締結後に一般的には約3週間程度(内容により異なります)の期間を設けて決済日を設定いたします
決済時には契約時に予めきめられた事項に基づいて、金銭の受領と引き渡しを行います
その他、売却には注意点等がたくさんありますので、ご質問事項、、不明点とあわせてお尋ねください

住まいを貸す(賃貸の場合)

近隣相場、取引事例、市場需要などを考え、お客様(依頼者)と該当物件に適した賃貸条件、募集方法等をアドバイスさせていただきます

現地調査をはじめとして近隣相場、取引事例、市場需要を含めた査定調査結果をお客様(依頼者様)へご報告させていただきます

査定調査結果とお客様(依頼者様)の希望を十分に考慮し毎月の事業(賃貸経営)としての収支をはじめとした管理運営面も十分に考えた募集条件を設定し弊社との契約を締結します(管理運営業務参照ください)
一般募集に関しては別途条件がありますので、委託システムを参照ください

募集に際し作業があれば

弊社の募集(営業)方針は「一日も早く良い条件で良いお客様をです」
募集ツールを活用し、自社客にとらわれずに多くのエンドユーザーに情報提供ができるよう幅広く募集しまた、多くの不動産会社に情報提供し協力を求めお客様(依頼者)の利益を優先した募集、営業活動を行います

希望条件の打ち合わせ、審査を経て依頼者様にご報告いたします

弊社の契約システムに沿って契約業務を行い引き渡し、入居していただきます

ヒロ・スペースプランニング

ヒロ・スペースプランニング

東京都世田谷区桜丘3-24-1

TEL:0120-34-1173

アクセスマップはこちら

今月の休業日のお知らせ

■営業時間


管理部


 月曜日  9:00〜17:00

 火曜日  9:00〜17:00

 水曜日 10:00〜16:00

 木曜日  9:00〜17:00

 金曜日  9:00〜17:00

 土曜日  転送対応

 日曜日  定休日

 祝 日  定休日


TEL : 03−5450−5775


時間外対応
      7:30〜 9:00
     18:00〜21:00

 時間外対応時間帯のため
 転送留守番対応となります


TEL : 03−5450−5775
   0120−34−1173

管理部窓口(緊急対応/休日および時間外)
 ご契約様およびご入居者様専用です


☆契約者(居住者様)様は
 管理部、契約者様および入居者様専用の
 緊急連絡先にお願いいたします
 留守番対応の場合があるため
 必ずご用件を留守番にお願いいたします
 確認後、ご連絡をいたします

※管理部は24時間対応、年中無休での
 対応はありません
 休日および時間外での対応に関しては
 対応できない場合がありますので
 あらかじめご理解、ご承知ください

※管理物件の管理体制や管理対応に関して
 各管理物件ごとに管理対応、管理体制が
 異なりますが、24時間365日対応
 年中無休での管理ではありません
(警備会社への管理委託物件を除きます)


■定休日


当月の休業日は上記カレンダーの通り



管理部(基本定休日)
 日曜日・祝日
 水曜日・土曜日(カレンダー通り)
 

臨時休業日
 業務の都合上で
 不定期に臨時休業日がありますので
 上記カレンダーを参照ください


上記その他の休業日
 年末年始休業日
 夏季休業日

1月15日から3月31日までの期間は
繁忙期期間のため不定休業日となります

※当月の休業日は上記カレンダーの通り

■臨時休業日


 
 
 
         

■現地販売会開催日(担当日)


  
  
 
 


■休業日のお知らせ

   上記、カレンダーの通り


■業務委託管理物件(管理A)

入居率
(1月1日現在 )

2020年1月1日より非表示とします

 (一般管理物件、一般媒介物件を除く)

■業務委託管理物件(管理A)

入居継続率
(1月1日現在 )

ファミリータイプ 
2020年1月1日より非表示とします

単身者タイプ
2020年1月1日より非表示とします

 (一般管理物件、一般媒介物件を除く)

■業務委託管理物件戸数(管理A)


(1月1日現在)

2020年1月1日より非表示とします   

 

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