賃貸管理専門会社(PMRE)として世田谷区・目黒区(渋谷区、港区)を中心に賃貸住宅、月極め駐車場、時間貸し駐車場、事業用賃貸、定期借家、区分所有マンションなどの賃貸管理業務を基幹業務とし地域に密着した資産管理、資産活用(PM/プロパティマネジメント)の企画提案と関連する業務(売買・賃貸の仲介業務や業務提携先と連携したサービスの提供)を弊社独自の管理システムを導入して業務をしています

ヒロ・スペースプランニング

株式会社 ヒロ・スペースプランニング
管理部
東京都世田谷区桜丘3-24-1

TEL:03-5450-5775

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業務委託契約の概要

業務委託契約内容

※印部分は、協議事項のため、各契約内容により異なります。

業務委託契約

業務内容 ■業務委託契約
■査定調査
■入居者募集
■クレーム対応報告
礼金 ※オーナー
敷金 ※オーナー
更新料 ※オーナー
業務委託料 なし
維持管理料 ※協議
家賃保証料 なし
保証料負担金 なし
業務委託及び広告料(新規) ※〜1カ月分
広告料(新規)
業務委託更新料 ※〜0.5ヵ月分
賃料の支払い日 前月末(指定日)まで契約者から直接振り込み
入金確認 オーナー
遅延連絡 オーナー

業務委託管理

業務内容 ■業務委託管理契約
■企画提案
■査定調査
■入居者募集
■家賃管理(集金送金)
■各種報告書作成
■遅延督促集金
■クレーム対応処理
■補修修理依頼業務
■メンテナンス
■維持管理業務 ※
■更新業務
■解約業務
■敷金清算交渉業務
■内外装工事発注
■維持管理業務 ※
礼金 ※オーナー
敷金 ※オーナー
更新料 ※オーナー
業務委託料 ※月額賃料の3〜5%
維持管理料 ※協議
家賃保証料 なし
保証料負担金 なし
業務委託及び広告料(新規) ※〜1ヵ月分
業務委託更新料 ※〜0.5ヵ月分
賃料の支払い日 ※当月15日までに弊社から振込
入金確認 弊社
遅延連絡 弊社

代理契約

業務内容 ■代理契約
■企画提案
■査定調査
■入居者募集
■家賃管理(集金送金)
■各種報告書作成
■遅延督促集金
■クレーム対応処理
■補修修理依頼業務
■メンテナンス
■維持管理業務 ※
■更新業務
■解約業務
■敷金清算業務
■内外装工事発注
■維持管理業務 ※
礼金 ※オーナー / 弊社
敷金 ※弊社
更新料 ※オーナー / 弊社
業務委託料 ※月額賃料の3〜8%
維持管理料 ※協議
家賃保証料 なし
保証料負担金 なし
業務委託及び広告料(新規) ※〜1ヵ月分
業務委託更新料 ※〜0.5ヵ月分
賃料の支払い日 ※当月15日までに弊社から振込
入金確認 弊社
遅延連絡 弊社

A. 家賃保証

業務内容 ■代理契約
■企画提案
■査定調査
■入居者募集
■家賃管理(集金送金)
■各種報告書作成
■遅延督促集金
■クレーム対応処理
■補修修理依頼業務
■メンテナンス
■維持管理業務 ※
■更新業務
■解約業務
■敷金清算業務
■内外装工事発注
■維持管理業務 ※
■遅延保証期間最大12カ月
礼金 ※オーナー / 弊社
敷金 ※弊社
更新料 ※オーナー / 弊社
業務委託料 ※月額賃料の3〜10%
維持管理料 ※協議
家賃保証料 なし
保証料負担金 ※〜1ヵ月分
業務委託及び広告料(新規) ※〜1ヵ月分
業務委託更新料 ※〜0.5ヵ月分
賃料の支払い日 ※当月15日までに弊社から振込
入金確認 弊社
遅延連絡 弊社

B. 家賃保証(1室〜1棟)[査定、条件有]

業務内容 ■代理契約
■企画提案
■査定調査
■入居者募集
■家賃管理(集金送金)
■各種報告書作成
■遅延督促集金
■クレーム対応処理
■補修修理依頼業務
■メンテナンス
■維持管理業務 ※
■更新業務
■解約業務
■敷金清算業務
■内外装工事発注
■維持管理業務 ※
■契約期間内の家賃保証
礼金 ※オーナー / 弊社
敷金 ※弊社
更新料 ※オーナー / 弊社
業務委託料 ※月額賃料の3〜5%
維持管理料 ※協議
家賃保証料 ※月額賃料の5〜10%
保証料負担金 ※1ヵ月分 / 0ヵ月分
業務委託及び広告料(新規) ※〜1ヵ月分
業務委託更新料 ※〜0.5ヵ月分
賃料の支払い日 ※当月15日までに弊社から振込
入金確認 弊社
遅延連絡 弊社

定期借家管理[条件有]

業務内容 ■代理契約
■企画提案
■査定調査
■入居者募集
■家賃管理(集金送金)
■各種報告書作成
■遅延督促集金
■クレーム対応処理
■補修修理依頼業務
■メンテナンス
■維持管理業務 ※
■更新業務
■解約業務
■敷金清算業務
■内外装工事発注
■遅延保証期間最大12カ月(遅延保証付き契約場合)
■維持管理業務 ※
礼金 ※オーナー / 弊社
敷金 ※弊社
更新料 ※オーナー / 弊社
業務委託料 ※月額賃料の5〜10%
維持管理料 ※協議
家賃保証料 ※月額賃料の2〜5%
保証料負担金 ※1ヵ月分 / 0ヵ月分
業務委託及び広告料(新規) ※〜1ヵ月分
業務委託更新料 ※〜0.5ヵ月分
賃料の支払い日 ※当月15日までに弊社から振込
入金確認 弊社
遅延連絡 弊社
ヒロ・スペースプランニング

ヒロ・スペースプランニング

東京都世田谷区桜丘3-24-1

TEL:03-5450-5775

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今月の休業日のお知らせ

■営業時間


管理部


 月曜日  9:00〜17:00

 火曜日  9:00〜17:00

 水曜日 10:00〜16:00

 木曜日  9:00〜17:00

 金曜日  9:00〜17:00

 土曜日  定休日(転送窓口対応)

 日曜日  定休日

 祝 日  定休日


管理部
TEL : 03−5450−5775


時間外対応(休日を除く)
      7:30〜 9:00
     18:00〜21:00

時間外対応時間帯は
転送留守番対応となります


時間外および緊急の場合の連絡先
(契約者・入居者様専用窓口)
入居ファイルを参照ください


契約者様・入居者様専用専用窓口

TEL : 0120−34−1173

管理部窓口(緊急対応/休日および時間外)
 ご契約様およびご入居者様専用です


☆契約者(居住者様)様は
 管理部、契約者様および入居者様専用の
 緊急連絡先にお願いいたします
 留守番対応の場合があるため
 必ずご用件を留守番にお願いいたします
 確認後、ご連絡をいたします

※管理部は24時間対応、年中無休での
 対応はありません
 休日および時間外での対応に関しては
 対応できない場合がありますので
 あらかじめご理解、ご承知ください

※管理物件の管理体制や管理対応に関して
 各管理物件ごとに管理対応、管理体制が
 異なりますが、24時間365日対応
 年中無休での管理ではありません
(警備会社への管理委託物件を除きます)


■定休日


当月の休業日は上記カレンダーの通り

管理部(基本定休日)
 日曜日・祝日
 土曜日(カレンダー通り)
 

臨時休業日
 業務の都合上で
 不定期に臨時休業日がありますので
 上記カレンダーを参照ください


上記その他の休業日
 年末年始休業日
 夏季休業日

1月15日から3月31日までの期間は
繁忙期期間のため不定休業日となります



■臨時休業日


 
 
 
         

■現地販売会開催日(担当日)


  
  
 
 


■休業日のお知らせ

   上記、カレンダーの通り


■業務委託管理物件(管理A)

入居率
(1月1日現在 )

2020年1月1日より非表示とします

 (一般管理物件、一般媒介物件を除く)

■業務委託管理物件(管理A)

入居継続率
(1月1日現在 )

ファミリータイプ 
2020年1月1日より非表示とします

単身者タイプ
2020年1月1日より非表示とします

 (一般管理物件、一般媒介物件を除く)

■業務委託管理物件戸数(管理A)


(1月1日現在)

2020年1月1日より非表示とします   

 

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